台儿庄| 白碱滩| 乾安| 冕宁| 友谊| 长岛| 德化| 茄子河| 武平| 南汇| 东安| 通河| 淳化| 资源| 九龙坡| 尉犁| 梁山| 曲周| 保靖| 新宁| 蒲县| 彭泽| 扶绥| 西沙岛| 开远| 建瓯| 华池| 上甘岭| 屏东| 伊金霍洛旗| 永靖| 和林格尔| 高平| 绍兴县| 忻州| 怀安| 黄岛| 定兴| 富阳| 璧山| 九龙坡| 娄烦| 兴隆| 湖口| 涪陵| 崇信| 华阴| 湛江| 新洲| 文山| 双江| 崇礼| 鄱阳| 蒙山| 绵竹| 嵊泗| 平阳| 土默特右旗| 康马| 眉山| 让胡路| 奉化| 吉林| 隆回| 宁阳| 雷山| 郑州| 呈贡| 李沧| 汉阴| 聂拉木| 湘潭县| 鹿邑| 邢台| 宝应| 宾阳| 古蔺| 古浪| 恭城| 黄岩| 华山| 资中| 布拖| 兖州| 靖西| 南汇| 青铜峡| 稷山| 枣庄| 疏勒| 永兴| 仪征| 兴海| 三台| 集贤| 鹿寨| 乌马河| 政和| 德州| 弋阳| 常宁| 万源| 高淳| 梧州| 怀柔| 抚顺县| 农安| 盘县| 贵阳| 长乐| 洛川| 廉江| 文山| 大化| 黎城| 卢氏| 安阳| 崂山| 肇东| 泰和| 富蕴| 尖扎| 丹江口| 泗水| 麻江| 通渭| 清水| 开县| 宣威| 金阳| 江宁| 赣县| 三门| 郾城| 碌曲| 中方| 小河| 长白山| 沙圪堵| 长葛| 岚皋| 闽清| 灵璧| 响水| 隆昌| 犍为| 清远| 皮山| 尼木| 江达| 饶阳| 乳山| 柳江| 绥江| 万山| 大通| 武宣| 三河| 零陵| 新乡| 麻山| 娄烦| 衡阳市| 谢通门| 垦利| 丰润| 阿克苏| 岗巴| 鄯善| 如皋| 广水| 眉山| 马龙| 泰兴| 仁布| 建德| 沐川| 凯里| 鄂温克族自治旗| 鄯善| 西吉| 定西| 怀来| 汝阳| 苗栗| 吴忠| 通山| 柞水| 八宿| 堆龙德庆| 阿瓦提| 鹰手营子矿区| 昭苏| 金湖| 涠洲岛| 沛县| 黄山市| 铁岭县| 新沂| 浦北| 尚志| 罗平| 察哈尔右翼后旗| 新化| 惠水| 井陉| 南汇| 青河| 武宁| 富源| 阜平| 抚顺县| 株洲市| 灵山| 合浦| 唐河| 富拉尔基| 东兰| 久治| 上高| 德令哈| 泾县| 太康| 临夏县| 应城| 扶绥| 陵县| 甘谷| 瓮安| 新洲| 修文| 日土| 绍兴市| 广宁| 芦山| 银川| 蕲春| 盱眙| 吉水| 定州| 平安| 大荔| 木垒| 陆河| 成安| 安徽| 辛集| 德兴| 无极| 吉木乃| 蓬安| 郎溪| 永和| 察哈尔右翼中旗| 吉安县| 福鼎| 汕头| 镇康| 徐州| 余干| 丽江| 会泽| 临泉| 梨树|

欧盟表态:英国提前举行大选不影响其“脱欧”谈判

2018-06-24 07:45 来源:日报社

  欧盟表态:英国提前举行大选不影响其“脱欧”谈判

  本次活动由长春市人民政府外事办公室、日本驻沈阳总领事馆主办,旨在纪念《中日友好和平条约》缔结40周年,进一步加深中日青年的相互理解,促进长春市对日文化交流与合作。现在,仙桃农村的环境在全省走在前列。

如果是食用白酒,则会出现混浊现象,这是因为食用白酒中含有酯类物质,酯类物质只溶于酒精,难溶于水,当水量增加、酒精比例减少,酯类析出而呈现混浊现象。珲春市、农安县、集安市、磐石市、梨树县、东丰县、抚松县、敦化市、前郭县、大安市、延吉市、龙井市、图们市等13个扩权县(市)负责制定和调整本县(市)域内各公立医疗机构医疗服务价格。

  此项措施暂不适用于加拿大和墨西哥的产品。周伯华建议,长株潭湘江湾综合创新试验区要一张蓝图干到底,做到高起点规划、高水平建设、高效率管理;要利用好国家战略和政策体系,发挥好企业家作用和科研人才作用。

  随后,林志玲工作室也表示说:今年姐姐有许多海外工作邀约,这个月已经安排好在欧洲工作,不知道是谁要去巴厘岛结婚,网友想像力都很丰富太会自己脑补了,如果您们有受邀记得多拍点照片和我们分享。  资金来源就业扶贫车间奖补资金、创业担保贷款贴息资金从同级财政一般预算中列支,其他政策补贴资金从各地就业补助资金转移支付中列支。

3天时间里,将有摇滚老炮、音乐新势力、嘻哈、电音等知名音乐人、乐队携手4组天府麻辣笑星马维维、卢匕李阳、万喜、王二莽强势助阵。

  王晓久一般被称作小9,他从事美发工作已经将近20年。

  所以从黄酒的酒色上看,浅色的一般为低糖分酒品、陈储时间较短的甜型酒。此外,整个冬季出现了149站次的寒潮、27站次的雾、46站次的大风天气。

  这是一场永不落幕的盛典。

  从明代玉带城门、嫘祖文化广场、两江广场、滨江休闲带,到莲花湖自然生态景区、高山国家森林公园、西陵古寨玉龙山、佛教圣地凤凰山,再到西部花都、西部水产,处处都是生态文明样板和美丽乡村画卷,渲染着宜居宜业山水田园城和嫘祖文化城的独特魅力,现代农业和文化旅游产业发展潜力巨大。民营经济,占据湖北经济总量的半壁江山。

  这是一个关于爱的不老传说。

  我相信我可以帮助别人找到爱,而且应该是不求回报的。

  3月23日恰逢周五,同时受新线开通、通勤客流叠加影响,客流增长势头强劲,线网客运总量较2017年春季糖酒会客流增长了100万余人次,线网化运营大客流特征更加凸显。高新科技无法突破,让实业转型陷入停滞,基础技术未够细致,又让实业无法提供更好的产品体验;同理,互联网中最创新的想法需要前沿的高新技术来引导,也需要细腻的工艺来落地。

  

  欧盟表态:英国提前举行大选不影响其“脱欧”谈判

 
责编:

欧盟表态:英国提前举行大选不影响其“脱欧”谈判

2018-06-24 09:44 来源: 21世纪经济报道
分享到: 0
调整字体
浙商说美国已不再是威胁企业生死的致命市场浙江是对外贸易的大省。

 

  本报记者 安丽芬 广州报道

  透视房企丰年图景·2016

  2016年房地产市场的火热,成就了不少房企的靓丽业绩,但在“高分成绩单”背后房企分化正在加剧。以下专题从净利,存货和现金流等多项关键数据来解构目前房地产业格局,以及未来行业“转型”的可能方式。

  134家上市房企中营业收入、净利润同比增长超50%就有50家和38家,其中这两项指标超过100%的有25家、19家。

  暴涨、分化、调控,2016年房地产市场热点不停切换,上市房企的业绩表现也在不断刷新行业高度。

  Wind数据显示,按照申银万国分类,目前共计134家主营为房地产开发(不包括园区开发房企)的上市房企披露了2016年年报,合计实现营业收入1.6万亿元,同比增长31%;合计实现净利润1324亿元,同比增长41.6%。

  不过,在这个地产丰收年中,仍有不少上市房企业绩出现下滑甚至亏损。这一年,多家大型房企也在年报中聚焦“分化、集中、转型”。

  业绩丰收年

  在去库存政策的刺激下,2016年全国商品房销售面积和金额均实现大幅增长,双双创下历史新高。在此背景下,多家上市房企业绩也创下“历史最好水平”。

  “2016年是房企的丰收之年,不仅体现在结算收入和利润上,还体现在行业的量价齐升。”5月4日,华南某公募地产分析师表示。

  21世纪经济报道记者通过Wind数据简单排序发现,2016年,134家上市房企中营业收入、净利润同比增长超50%就有50家和38家,其中这两项指标超过100%的有25家、19家。

  比如华联控股(000036.SZ)2016年实现净利润13.5亿元,同比增长高达1846%,创下了历史最好水平;渝开发(000514.SZ)实现净利润1.2亿元,同比增长高达1564%;另外新湖中宝(600208.SH)、粤泰股份(600393.SH)等17家上市房企净利润同比增幅超100%。

  “去年有一个项目销售,刚好也碰上行情不错。我们跟别的大型房企不一样,他们一直有建有销,而我们的项目是间断性的,做好一个销售一个,所以有销售收入时业绩会有大幅增加。”5月4日,华联控股证券证代沈华表示。

  从营收同比增长情况看,2016年,共计50家上市房企营收同比增长超50%,其中中茵股份(600745.SH)、绿景控股(000502.SZ)等25家上市房企同比增长超过100%。

  值得注意的是,表现突出的中茵股份和绿景控股均属转型房企,正在逐步地“去房地产化”。

  5月4日,中茵股份证券办人士对21世纪经济报道记者表示,“我们本来是房地产企业,但去年增长迅速的却是通讯板块,目前业绩占比超过90%以上,房地产板块占比已非常小。我们去年房地产板块是亏损的,对业绩还造成了一定的拖累。”

  值得关注的是,从营收规模来看,2016年房地产企业集中度正在进一步提升。

  134家上市房企中,有三家营业收入突破1500亿元,分别是绿地控股(600606.SH)、万科A(000002.SZ)、保利地产(600048.SH),全年营业收入分别为2471.6亿元、2404.77亿元和1547.5亿元。

  占据第二梯队的则是招商蛇口(001979.SZ)、金地集团(600383.SZ)、华夏幸福(600340.SH),其营业收入均超过500亿元,较2015年有大幅增长。

  而营业收入处于100亿-500亿的上市房企仅有23家,营业收入处于50亿-100亿元的有24家,剩余80家上市房企的营业收入均在50亿元以下,还有些不足千万元。

  分化与集中

  尽管2016年是房地产丰收年,但分化却在加剧。

  “房地产市场的分化在2016年呈加速态势,主要原因一是由于区域的分化,导致布局不同的房企销售表现明显不同; 二是高企的土地价格形成了竞争壁垒,导致规模不足的房企逐渐退出土地市场;三是房地产市场告别了暴利时代,这意味着房企需要在成本上多下功夫。而龙头企业的融资环境更为优越,融资成本明显低于规模小的竞争对手,进一步导致小房企难以形成竞争力。”上述房地产分析师指出。

  可以作为以上论点注脚的是,2016年,部分上市房企利润下滑甚至亏损。

  其中,天房发展(600322.SH)、阳光股份(000608.SZ)、海航创新(600555.SH)等50家上市房企净利出现下滑;阳光股份、*ST匹凸(600696.SZ)、*ST松江(600225.SZ)、海航投资(000616.SZ)等15家上市房企出现亏损。

  “亏损跟结算有关系,结算和销售时间上有一定的差距。公司2016年结算的项目主要是天津市外环线以外的项目,所处区域及周边整体房地产供应较多,销售价格提升幅度有限;另外公司近年来融资力度较大,利息支出增加比较多。”5月4日,天房发展证券办人士表示。

  阳光股份则在年报中解释称,“公司利润亏损较上年同期变化较大的原因,主要为开发产品销售结转成本增加、上海淮海路项目推出以及较上年同期无重大资产处置收益”;海航投资则称,“净利润下降主要系公司报告期内房产销售收入大幅减少、财务费用支出大幅增加、资产减值损失大幅增加所致。”

  除了利润分化之外,存货指标也显示地产企业的分化及集中。WIND数据显示,2015年、2016年和2017年一季度,134家上市房企的存货分别合计为3.1万亿元、3.6万亿元和3.76亿元,同比增幅分别为34.8%、16%和14%。值得注意的是,2016年,前20家上市房企合计存货约为2.6万亿元,占比72%,而在2015年这一占比为69%。

  2016年,存货规模最大的绿地控股达到4845亿元,万科A紧随其后为4673.6亿元,其次保利地产、华夏幸福、首开股份、招商蛇口等4家上市房企的存货也过千亿元;而存货低于百亿的上市房企多达81家,其中有些小型房企的存货不足百万元。

  对此,方正证券房地产行业首席分析师夏磊5月4日指出,“房地产企业分化正在加剧,大房企通过并购获取资源,形成多元化布局,中小房企则在加速转型。房企发展主要受销售的影响,住房品质有严格保障、在消费者中有良好口碑的公司销售业绩也更好,回款速度及数量也会有优势;从企业集中度来看,中小房企受定增及发债受阻影响较大,资金不充裕,发展受限,存在被大型房企收购的可能性;从盈利能力来看,资金雄厚的公司有能力在核心城市及周边集中布局,享受稀缺资源带来的高回报。”

  在行业分化和集中的大势下,很多房企都在谈转型,但规模不同的房企,转型的思路天壤之别。

  上述房地产行业分析师指出,大中型房企在考虑往多元化方向发展,比如以前纯粹做住宅开发的,逐渐涉及商业地产的开发和运营、物流地产、养老地产、长租公寓等,也有通过参股一些牌照型的金融企业向金融领域发力,还有一个方向就是房地产投资信托——REITs;小型房企更多是以逐渐退出房地产市场为主,转型方向主要有医疗、环保、传媒、教育、互联网等,有的是自谋变,有的是直接将企业或者项目卖掉。 (编辑:巫燕玲)

责编:刘思

扫二维码上移动长江网
分享到: 0

文娱社会

健康

旅游青春